シティハウス浜田山ガーデン

  • 東京都杉並区浜田山四丁目

  • 京王井の頭線 / 西永福駅 徒歩8分

  • 2007年築 / 4階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

48.3
フェア

推定相場価格より2%割高

販価
6,480万円
125.8万円/㎡
相場
6,351万円
123.3万円/㎡
4,038
5,580
7,121
8,663
AI査定結果
推定相場価格
6,351万円
123.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,580万円〜7,121万円
108.3万円/㎡〜138.2万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年1月14日
シティハウス浜田山ガーデン
6,480万円（125.8万円/㎡）/ 1階 / 51.51㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は130.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/136,480万円125.8万円1階 51.51㎡ 1LDK-
2025/12/1619,300万円178.5万円2階 108.14㎡ 3LDK南
2025/09/2119,800万円183.1万円2階 108.14㎡ 3LDK南
2025/07/076,480万円125.8万円2階 51.51㎡ 1LDK西
2025/07/026,480万円125.8万円2階 51.51㎡ 2LDK西
2025/05/318,480万円139.3万円2階 60.87㎡ 2LDK西
2024/11/055,980万円116.1万円1階 51.51㎡ 1LDK西
2024/09/186,180万円120.0万円1階 51.51㎡ 1LDK西
2024/04/147,980万円111.0万円1階 71.92㎡ 3LDK南
2024/02/208,280万円115.1万円1階 71.92㎡ 3LDK南
2024/02/207,480万円127.9万円4階 58.47㎡ 2LDK南
2024/02/029,280万円120.5万円4階 77.01㎡ 3LDK北西
2023/12/019,600万円124.7万円4階 77.01㎡ 3LDK北西
2023/09/018,590万円119.4万円1階 71.92㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は118.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
シティハウス浜田山ガーデン
杉並区浜田山四丁目
西永福駅8分 6,480万円125.8万円51.51㎡1LDK1階 / 4階建 -2007年45戸RC
2025/10/26コンフレックス善福寺公園
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅16分 5,500万円100.4万円54.77㎡2DK+8階 / 9階建 南東2003年21戸RC
2024/06/23コンフレックス善福寺
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅16分 5,899万円103.9万円56.77㎡2SLDK5階 / 9階建 南西2003年21戸RC
2025/12/23グランシティ西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅15分 5,780万円122.4万円47.22㎡1LDK2階 / 7階建 北2004年32戸RC
2023/12/29ジェイシティ西荻窪
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 4,199万円99.7万円42.1㎡1LDK7階 / 10階建 南東2004年31戸RC
2025/07/03モダ・ビエント杉並柿ノ木
杉並区上井草一丁目
井荻駅10分 5,180万円98.1万円52.78㎡2LDK4階 / 6階建 西2008年43戸RC
2025/08/10パークホームズ西荻窪グランビュー
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅13分 7,480万円124.3万円60.16㎡3LDK5階 / 10階建 東2010年47戸RC
2024/10/24ロワール西荻北
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 4,680万円111.4万円42㎡1LDK1階 / 3階建 南東2012年21戸RC
2024/02/17セントラルステージ西荻窪シルフィー
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅8分 6,580万円119.6万円55㎡1LDK7階 / 8階建 東2005年37戸RC
2025/10/17ユニーブル西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 5,380万円137.3万円39.18㎡1DK4階 / 4階建 南西2003年22戸RC
2025/01/11パークハウス西荻窪ラフィナート
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅9分 7,380万円117.1万円63.02㎡2LDK2階 / 3階建 南2006年21戸RC
2025/06/04エスリール杉並松庵
杉並区松庵一丁目
三鷹台駅9分 5,980万円105.8万円56.51㎡1LDK2階 / 6階建 南2006年39戸RC
2025/08/02ベルフォート西荻駅前
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 6,680万円133.1万円50.18㎡1LDK6階 / 14階建 西2002年94戸SRC
2025/12/28グラツィオーソ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅1分 9,480万円147.4万円64.3㎡2LDK5階 / 14階建 東2005年79戸SRC
2023/11/10BELISTA西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅2分 7,380万円125.3万円58.88㎡2LDK1階 / 14階建 南東2011年42戸RC
2023/10/29ベリスタ西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅2分 7,380万円125.3万円58.88㎡2LDK1階 / 14階建 東2011年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11%上昇、杉並区では20%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は杉並区の平均と比較して4.9%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
165.0万円/㎡
前年比+11.0%
杉並区
119.9万円/㎡
前年比+20.0%

マンション概要

マンション名シティハウス浜田山ガーデン
所在地東京都杉並区浜田山四丁目
交通京王井の頭線西永福駅徒歩8分
築年月2007年
階数4階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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